毛坯房物业费打几折

〖壹〗、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取
，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准
。

〖贰〗
、惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳
，无法享受70%的优惠 。

〖叁〗、福建省泉州市毛坯房未入住物业费减免无统一标准，具体减免幅度需通过协商确定 ，可能为正常标准的60%-100%。具体分析如下：法律框架：空置房物业费可调整
，但有下限限制根据《民法典》第九百四〖Fourteen〗 、条，物业服务人已按约定提供公共区域维护、基础安保等服务时 ，业主不得以未接受服务为由拒绝支付物业费
。

〖肆〗
、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费
，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异 ，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取
，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准 。

〖伍〗、湖南毛坯房未入住的物业费收取标准为：省级规定按不超过90%交纳 ，长沙市实施阶梯式优惠
，空置期第1-24个月按70%缴纳，第25个月起按90%缴纳
。

〖陆〗 、一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税
、费 ，浮动幅度在20%上下合法有效 。综上所诉：毛胚房未入住时物业费是否可以打折，需要根据当地的物业管理条例和物业服务合同的具体内容来确定
。

国家规定毛坯房物业费打几折

合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例
，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房
，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准
。

可按物业费标准的70%交纳。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费”的原则 ，结合地方实践形成普遍操作 。需注意：书面告知是关键前提
，口头沟通可能无法作为减免依据，建议通过邮件 、信函或物业提供的正式表单留存凭证
。

小区还有在建的 ，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给）
，打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案
、协商等）；刚开办的小区 ，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的
，其他参照1执行。

毛坯房物业费的收取为：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。

江苏地区：一年内空置房物业费可以打7折。山东地区：半年以内的空置房物业费可以打6折
。广东地区：毛坯房物业费可以半价减免。湖南省：空置房物业费可以打九折；长沙市空置房物业费前24个月按70%收取 。兰州市：空置6个月以上，物业费按70%收取；兰州新区部分区域空置房物业费可以打五折
。

毛胚房没住人物业费可以打折吗

〖壹〗 、惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳
，无法享受70%的优惠 。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住，或建设单位已交付物业但业主未收楼 ，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费
。

〖贰〗
、毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区
，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用 ，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的
，业主交纳的物业管理。

〖叁〗 、马鞍山毛坯房物业费近来无统一专项折扣政策，具体折扣需结合实际情况及合同约定确定 ，常见处理方式如下：常规折扣情形：70%标准适用若业主已办理入住手续但未实际居住
，且通过书面形式告知物业，可按物业费标准的70%交纳 。

〖肆〗
、综上所述 ，河南省毛坯房空置物业费是可以优惠的
，但具体的优惠幅度和条件需要根据当地政策和物业公司的规定来确定
。

〖伍〗、如果出现房子空置，主要原因还是不具备入住的条件 ，例如毛胚房的情况，是可以向物业管理处申请物业费减免的
，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效。法律依据：《物业管理条例》第三〖Fourteen〗 、条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同 。

〖陆〗、小区买房不住人要交物业费，因为根据物业管理相关法律 ，只要业主办理了交房手续
，不管房子居住与否，都需要缴费物业费
。但空置的毛胚房如果存在不具备入住的条件 ，可跟物业公司申请减免一些物业费。

马鞍山毛胚房物业费打几折

马鞍山毛坯房物业费近来无统一专项折扣政策
，具体折扣需结合实际情况及合同约定确定，常见处理方式如下：常规折扣情形：70%标准适用若业主已办理入住手续但未实际居住 ，且通过书面形式告知物业
，可按物业费标准的70%交纳 。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费 ”的原则，结合地方实践形成普遍操作。

景泰源装修状况为：毛坯
。景泰源位于当涂县姑熟镇太平府路与黄池路交汇处向东100米。项目规划面积18747平米 ，建筑面积526384平米
，规划户数298，建筑类型为：多层 ，高层，物业类型为：住宅 。由安徽昊泰旅游开发有限公司精心打造
，项目当前费用为：6000元/平米
。

马鞍山租房两室一厅一卫的费用因房源位置
、装修程度、面积大小等因素差异较大，整体租金范围在每月500元至1700元之间。以下为具体分析：租金差异的核心因素装修程度：精装房源租金普遍高于简装或毛坯房 。例如 ，绿地一期87㎡精装两房租金1400元
，而彭山新村79㎡简装房源租金仅500元，两者相差近3倍
。

华新阳光城装修状况为：毛坯。华新阳光城位于马鞍山市马向路与石山路的交界处 。项目规划面积50000平米 ，建筑面积80000平米
，规划户数600户，建筑类型为：多层 ，板楼
，小高层，物业类型为：住宅
。由马鞍山华新置业精心打造 ，项目当前费用为：4500元/平米。