深圳九号大院历史背景和历史介绍

蛟湖路9号大院蛟湖路9号大院是深圳市罗湖区东门街道的一个老旧住宅小区，始建于1988年 ，具有较长的历史 。该小区的物业管理主体经历了变更
，截至2024年，已由深圳市东青物业管理有限公司变更为深圳市罗湖万物城市运营有限公司
。

香蜜湖九号大院是由深圳市鸿荣源房地产开发有限公司开发的项目。该项目位于深圳市福田区香蜜湖片区 ，是当地知名的高端住宅区之一 。鸿荣源公司成立于1994年
，专注于住宅 、商业综合体及城市综合体的开发，其作品遍布深圳多个区域
。

香蜜湖九号大院是一个带有军产性质的房源 ，意味着它需要一次性付款才能购买
，且没有房产证。这个项目位于深圳武警六支队的管辖之下，所有的户型都是大平面板式结构 ，南北通透，显得非常宽敞明亮 。整个项目共有五〖Fourteen〗
、层
，是整个香蜜湖片区最显眼的建筑
。该项目由四栋楼组成，每个楼栋的户型设计都有其特色。

九号大院4栋楼属于富人区 。具体分析如下：小区整体定位高端九号大院是深圳非富即贵人士的聚集地 ，属于顶级豪宅。其4栋楼作为该小区的一部分
，自然也继承了这一高端属性
。

深圳前十军产房 深圳军产房中，香蜜湖九号大院最为豪气。其超高层设计、干挂石材外立面及超大户型 ，甚至超过了部分香蜜湖豪宅
，均价每平米高达8万以上，部分优质房源甚至达到10万+/平米 ，甚至比周边一些二手房还贵 。该房源带有明德学校学位
，因其周边楼盘较少，九号大院住户一般都有入学资格
。

优越的地理位置。香蜜湖九号大院位于香蜜湖片区 ，这是深圳市的一个繁华区域
，交通便捷，商业配套齐全 。大院周边有众多知名学校 、购物中心和医疗机构 ，生活十分便利
。 舒适宜居的环境。大院内部绿化良好，空气清新
，为居民提供了一个宁静
、舒适的居住环境 。

深圳疫情封控是什么时候开始的

〖壹〗、深圳疫情封控开始时间存在不同阶段，主要有2022年3月16日和2022年6月25日两个关键节点
。2022年3月16日 ，深圳全市开启了封控措施。当时
，深圳面临着较为严峻的疫情防控形势，为了有效阻断疫情传播链条 ，防止疫情进一步扩散蔓延
，保障广大市民的生命健康安全，政府决定采取全市范围的封控举措 。

〖贰〗 、执行时间：自2022年3月13日24时起执行 ，后续将根据疫情防控形势变化及时调整
。（图示为福田区封控区
、管控区、防范区划分示意图
，具体范围以文字描述为准）温馨提示：居民可通过微信搜索公众号“深圳本地宝 ”，关注后回复【防控】 ，获取深圳疫情封控地图 、各区最新封控/管控/防范区名单及服务热线。

〖叁〗、自2022年3月28日起
，罗湖区在东湖公园划定了封控区
、管控区和防范区，具体划分及管理措施如下：封控区：东湖公园东湖二路28号2栋 。管理措施：实行“区域封闭、足不出户 、核酸检测上门
、服务上门
”。管控区：东湖公园东湖二路28号1栋
。

鸿新花园为什么便宜

〖壹〗、鸿新花园费用相对便宜的原因主要有以下几点：绿化率低 鸿新花园的绿化覆盖率相对较低 ，这意味着小区内的公共绿地和植被较少。在现代城市生活中，绿化不仅是美化环境的重要因素
，也是提升居住品质的关键 。较低的绿化率可能会影响到居民的居住体验和舒适度，从而在一定程度上影响了房价
。

〖贰〗 、鸿新花园费用便宜的原因主要有以下几点：地段因素 鸿新花园所处的地段可能较为偏远 ，或者周边配套设施不够完善。通常来说
，远离市中心或缺乏便利交通
、商业设施、教育资源等地方，房地产费用往往较为亲民 。建筑年代及品质 鸿新花园可能是较早开发的楼盘 ，建筑年代较为久远
。

〖叁〗 、鸿新花园便宜是因为绿化率低
、车位紧张
，以及购买要一次性付款不能按揭，且不能通过补地价变为红本。鸿新花园位于福田区香蜜湖侨香路与农林路段侨香路3028 ，属于黄金路段
，交通方便，小区拥有大型地下车库 ，实行智能封闭式管理 。

〖肆〗、鸿新花园：作为福田区知名的军产房项目
，鸿新花园以其独特的地理位置和优质的居住环境吸引了众多购房者
。该小区由军队开发，拥有军产证 ，确保购房者的合法权益受法律保护。国华大厦：同样作为军产房项目，国华大厦在福田区也享有较高的知名度 。该项目同样具备军产证
，购房者的权益得到充分保障
。

〖伍〗 、并采取相应的防范措施。未来政策变化：军产房的政策可能会随着国家和军队的改革而发生变化 。购房者应关注相关政策动态，以便及时调整购房计划。综上所述 ，鸿新花园是军产房
。在购房过程中
，购房者应充分了解相关政策和限制条件，核实房屋信息 ，并询问专业人士以确保交易的合法性和安全性。

〖陆〗
、不是 。深圳鸿新花园全部都是军产房
，不是小产权的
。但是其是带学位的，小学是竹香小学、中学是深圳高级中学。因为它的产权形式是属于广州八一军区的 ，是不能通过补地价变为红本的 。

深圳福田区实行封闭式管理,当地的疫情处于什么阶段?

〖壹〗 、深圳福田区实行封闭式管理
，那么对于当地来说正处于防控阶段，如果能够顺利度过这个阶段 ，当地就可以解除防控
，人民也可以正常生活
。深圳当地出现了多起确诊阳性病例，所以按照外防输入内防反弹的总政策和动态清零的总方针 ，当地紧急的做好了防疫防控工作。所以才会实行封闭式的管理 。

〖贰〗、深圳福田区实行封闭式管理，当地疫情首先是对福田区各大小区和城中村进行了封闭管理
，其次是限制了居民的外出，再者是严格管控快递行业和外卖行业 ，另外是限制了堂食的人数
。需要从以下四方面来阐述分析深圳福田区实行封闭式管理
，当地疫情具体形式具体怎么样。

〖叁〗
、福田区的疫情并没有那么严峻 。之所以这样讲，主要是因为深圳福田区的确诊的病例并不多 ，当地在有效防控新冠疫情
。对于个别街道来讲
，因为这些街道已经被划分为了高风险区，所以相关街道的工作人员会积极做好当地的疫情防控工作 ，同时也在组织所有人员进行核酸检测。

〖肆〗、在封控期间
，居民非必要不外出，社区实行封闭式管理 ，各类非生活必需的场所暂停营业
，通过严格的管控手段，为疫情防控争取时间和空间 。2022年6月25日0时起 ，深圳市福田区全域社区小区 、城中村实行封闭式管理，时间暂定3天
，后续根据疫情防控形势动态调整。